​馬來西亞投資Q&A

  1. 產業盈利稅計算方式?

​大馬政府自2014年起規定:

簽約購買日起五年內賣屋,課徵獲利的30 %。簽約購買日五年後賣出,課徵獲利的5 %。

2. 外國人擁有的房產​徵收贈與稅或遺產稅嗎?

​並不徵收。

3. 買賣契約律師費怎麼計算?

RM 0-150,000:費率:1%(最低金額為RM300)

RM 150,001 - RM 1,000,000:費率:0.7%

RM 1,000,001- RM 3,000,000:費率:0.6%

RM 3,000,001- RM 5,000,000:費率:0.5%

RM 5,000,001- RM 7,500,000:費率:0.4%

RM 7,500,000以上:費率:協商定之,不得超過0.4%

4. 地契稅

每平方英尺RM0.06,每年繳付一次(2月28日徵收)。

5. 門牌稅

視地段而定,一般大約RM 1,000-3,000,每年繳兩次(5月&8月徵收,以政府公告及徵收為準)

6. 外國人可不可以在馬來西亞的銀行辦理房屋貸款?

可以,可提出適當財務資料申請。

7. 外國人向馬來西亞的銀行申請房貸應準備哪些文件?

  • 護照封面至底面影本

  • 身份證及健保卡正本及正反面影本

  • 名片兩張(如有)

  • 通訊地址、聯絡電話(住家、公司、手機、E-MAIL)

  • 職業證明及薪資證明

在職證明(需列明職位和薪資)

最新兩年的綜合綜合所得稅單

最新六個月的薪資單

  • 財力證明

收入來源(薪資)之存褶影本

英文存款餘額證明(存款餘額300萬以上)

其它收入證明(如租賃契約)

  • 公司資料(如自己為公司負責人):

公司註冊證明
近兩年公司財務報告
公司存款證明、存褶影本
公司繳付稅務證明

  • 在馬來西亞銀行或金融公司的儲蓄證明(如有)

  • 房屋買賣合約正本

8. 總地契是什麼?

​政府就整塊土地開發案或整棟大樓所發出之地契證明。

9. 分層地契是什麼?

公寓或大樓每戶所擁有的土地所發給之地契。

10. 「外國人准證」為何?

馬來西亞1965年國家土地法規定,非馬來西亞人應取得州政府同意並發給准證後始能購買取得不動產。

11. 可以表示房屋和土地的產權資料是什麼?

土地有「地契」,房屋有「買賣契約」。

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