格蘭威獅酒店-馬尼拉

GRAND WESTSIDE HOTEL 

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Philippine Economy Entering A "Golden Age"

開發商

Manila Bayshore Property Holdings, Inc.(Megaworld Corporation子公司)

建案位置

馬尼拉博弈特區 Bay City, Paranaque, Metro Manila

基地面積

10944㎡ (3310坪)

建案類型

condominium hotel 公寓式酒店

房型(RT-3)

Queen Suite (24㎡)

Queen Suite for specially abled (37㎡)

Twin Suite (24㎡)

Twin Suite for specially abled (35㎡)

Executive Suite (48㎡)

樓層單位數(RT-3)

附贈設備

每層48-61單位

精裝修含: 衛浴, 電視, 小冰箱, 保險箱, 床, 家俱

裝潢

管理費

銷售配套

​預計完工日

全裝修/包租期間永久免費更新與維護

包租期間永久免繳

每期15年, 自動續約

南棟 (2021年12月+6個月寬限期)

北棟 (2022年6月30日+6個月寬限期)

五個保證

1. 菲律賓上市集團公司簽買賣、租、管合約 (安全的交易)

2. 永久代租、代管 (每15年自動續約一次,無憂、免煩惱的投資)

3. 預估首個15年,淨利潤8.5%∕年

4. 永久免負擔房子維修、設備更新費用

5. 永久免繳代租、代管費、菲律賓政府各項名目稅收(除了轉售)

如何做到這麼高的租金收益

菲律賓政府在馬尼拉成立一個博弈經濟特區,吸引世界級四大博弈娛樂產業進駐。

1. Solaire Casino 太陽城 2013開幕

2. City of Dream 夢想城 2014年開幕

3. Okada 老虎城 2017年開幕

4. Resortworld 雲頂名勝世界 (2022年開幕)

格蘭威獅酒店專為這四個大型博弈娛樂場的遊客,提供優質實惠的住宿選擇。

租金收益是如何評估出來的

依據開發商之前Resortworld相關酒店(SAVOY、BELMONT…)經營績效數據,由菲律賓證券交易所承認之獨立審計會計事務所審慎評估,並樂觀預估首個15年租金可達8.5% (淨投報率/年),第二個15年上看12% (淨投報率/年)

是什麼公司主導開發與建築

馬尼拉ResortWorld 雲頂名勝世界,是馬來西亞上市公司雲頂集團公司與菲律賓上市公司Megaworld Corp 集團公司合資開發。

格蘭威獅酒店是由Megaworld Corp - Manila Bayshore Property Holdings,Inc 興建

是什麼公司經營管理

Prestige Hotels and Resorts, Inc (世界知名五星級連鎖酒店經營管理者)

合法有限度隱匿資產的國家

比起美國FATCA肥咖條款更可怕的是CRS共同申報準則,又名《國際版肥咖條款》,由101個會員國共同簽訂的金融帳戶資料交換協定,客戶的金融帳戶資料將被交換使用以作為稅務稽徵用途。

台灣將於2019年加入CRS,2020年第一次實施資料交換

除了未加入CRS的國家仍有程度不一的隱藏資產功能外,房地產、珠寶及古董名畫...等,非屬於金融帳戶不會被列入查稅交換資訊,這部份將成為有錢人資產多元配置的避風港!

菲律賓未承諾加入 CRS 金融資訊交換協定

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